半年冲刺进行时┃​金渠置业公司：砥砺前行开新局 奋楫扬帆再出发

 

 

金渠置业公司：砥砺前行开新局 奋楫扬帆再出发

 

　　吊臂高悬，机声隆隆。走进金渠·国风苑项目建设现场，一幢幢高楼拔地而起，建设场面如火如荼，一派热火朝天的繁忙景象。

 

 

      上半年，置业公司顺利交房10余栋，销售完成计划的115%，销售回款完成计划的100%，各项指标均实现“时间过半任务过半”，向集团公司及“国风苑”广大业主交上了一份合格的答卷。

 

　　面对这份亮眼的成绩单，置业公司负责人杜郑红深有感触地说：“事非经过不知难，成如容易却艰辛啊！”

 

 

       今年上半年，疫情反复、楼市盘桓低迷、综合成本持续上涨，项目巨额的建设资金从哪里来？疫情下工期进度如何保证？巨大的交房压力如何化解？面对重重困难，置业公司是如何找到破解困局的“金钥匙”，从而取得这份来之不易的成绩单的呢？

 

 

精心把脉问诊——

 

打破思维定势，深挖内部潜力

 

　　今年年初，在集团公司党委的高度关注和重视下，公司党委书记、董事长曲邦定，党委副书记、总经理刘益多次带队到置业公司开展专题调研、指导工作。通过一次次把诊问脉、悉心指导，分条缕析、追本溯源，为置业公司统一思想、增强信心、打开思路，找到破解难题的突破口。

 

 

　 “ 靠人不如靠己，喂食不如找食。”置业公司主管营销副总经理阳晓在深刻领会年初董事长在置业公司调研时讲的一句话后，大胆提出营销要甩掉拐棍、自建营销团队这一想法，并得到集团公司的大力支持。在自建营销团队过程中，营销部乘势而上，准确及时分析市场动态，整合信息资源，制定切实可行的营销策略。如精简队伍，建立完善销售体系；大力推行扁平化管理，去除中间环节，减少了“肠梗阻”现象。同时，压缩费用开支，建立激励机制，员工薪资只靠业绩说话。改革后，营销人员虽然压力大了，但积极性高了，主动性强了，办事效率高了。第二季度销售额、回款额节节攀升。

 

 

       值得一提的是，置业公司5月份单月销售额、回款额均创历史新高，逐步扭转了资金短缺的不利局面。

 

紧盯质量进度—— 

 

压实主体责任，强化担当作为

 

　　为加快项目进度，实现工程计划和交房目标，置业公司成立多个专业班组，推行网格化管理，加大考核和奖惩力度；严格按照时间节点倒排工期，从天到周、从周到月，环环相扣；细化责任明确到人，考核细化到点。同时，积极发挥主管部门调度协调组织作用，针对重点难点问题，公司领导挂牌督办，对后进单位、人员进行重点约谈提醒，有效保障了项目进度。

 

 

       在质量管控上，严格落实质量保证体系及工程施工方案，对各种型材进行实地考察把关、封样；对施工图纸进行详细的审查，不断优化；对防水层、保温层、外墙施工、干挂石材、防火门入户门，做到先做样板，验收通过后再进行大面积施工，保证了工程质量的规范性和高度一致性。

 

 

强化成本管控——

 

优化项目配置，压缩成本费用

 

       成本管控是企业实现高质量发展的基石。为实现成本管控，置业公司定期召开成本分析会，在强化内审的同时，邀请第三方介入审计，严格计算成本造价，不断提高经营效益。面对各种建材、型材辅材料价格上涨，劳务用工成本攀升，技术工种从业人员严重短缺等情况，公司不断强化全员成本意识，完善人员配置，提升工作效率。

 

 

      在资金分配上，始终坚持统一调配，力求把每笔资金用到该用的地方。在人才引进上，对标市场，合理优化薪酬，以最大程度节约成本，实现效益最大化。

 

突出安防意识——

 

紧绷安全之弦，牢守安全底线

 

　　  安全环保工作是企业的生命线。为深入贯彻落实中央、省、市及集团公司安全生产工作要求，置业公司针对项目施工参建单位多，施工人员多，流动性大，作业点集中，工作面相互交叉等情况，认真做好疫情防控工作。在第21个安全生产月来临之际，公司坚持以“遵守安全生产法，当好第一责任人”为主线，制定了安全应急预案，开展实践演练，牢固树立“生命至上、安全第一”安全发展理念，提升应急管理能力，确保安全生产形势持续稳定向好。

 

 

 

践行金渠文化——

 

秉承国匠精神，彰显家国情怀

 

　　      企业文化是企业的灵魂。置业公司坚持从业主角度出发，把业主的满意作为公司方向和目标。针对业主关心关注的热点难点问题，及时抽调专人与业主进行问题对接，加大沟通力度，妥善解决；针对市政民生工程，资金缺口较大的情况下，坚定发展信心，以实际行动践行“以业主为中心”的服务理念，最终顺利完成8#、9#楼交付。

 

 

       为了让业主更好地体验归家“第一步”，焕新“通往幸福的最后一百米”，置业公司把西大门、绿化、湖景打造等作为重点工程之一，力保西出入口的优化建设，主出入口绿植布置、智能安防系统、便民快递柜等，让园区更安全美好。目前，高标准、智能化的地下车库已经正式投入使用；商业综合体、幼儿园等配套设施稳步推进；交房区域水、电、气正式开通；西大门地下停车场、商铺、储藏间陆续交付使用；绿化景观及湖景水系分步呈现。

 

 

       功崇惟志，业广惟勤。下半年，置业公司将在集团公司党委的坚强领导下，进一步提高认识，凝心聚力，重点完善商业综合体、幼儿园配套设施建设，提升园区品质，以永不停歇脚步，在服务细节上不断优化升级业主居住的体验感，为集团公司更好发展贡献强劲的置业力量。